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ELVIRA Immobilien GmbH

Frau Sophie Süßmilch, VK

phone

089 ···

Nr. anzeigen

089 27299560

0176 23587227

Neuhausen - komplett sanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und durchdachtem Grundriss

€ 895.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80634 München

(Neuhausen-Nymphenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Hausgeld

€ 412

Provision für Käufer

2,00 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Lage

Im beliebten Neuhausen gelegen, bietet das Umfeld der Wohnung eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken - alles finden Sie sozusagen vor der Haustür.
In zehn Minuten sind Sie zu Fuß an der S-Bahnstation Donnersbergerbrücke oder in der gleichen Zeit an der U-Bahnstation Rotkreuzplatz...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

befristet vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

187,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hochwertig sanierte, knapp 100 qm große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses von 1965. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Neben dem Wohn-Essbereich gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, was als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer...

Ausstattung

Die Wohnung wurde stilvoll und fachkundig renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Hier eine Liste der wichtigsten Maßnahmen:
Vollholzparkettdielen aus Eiche im gesamten Wohnbereich
Maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Lan- bzw. neue elektrische Verkabelung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Mietvertrag geht bis 3. Quartal 2025 und kann auf Wunsch verlängert werden. Optional ist danach Eigennutzung möglich.

Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 224,00
Energieausweis gültig bis 3.7.2029
Letzte Modernisierung
Energieeffizienzklasse...