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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Rogall

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015 ···

Nr. anzeigen

0159 04016834

Attraktive Dachgeschosswohnungen "trennbar" - Flexible Vermietungsoptionen

€ 230.000

Kaufpreis

104 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45964 Gladbeck

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

Hausgeld

€ 411

x-fache Miete

26,26

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung in Gladbeck bietet eine erstklassige Lage für ein harmonisches und komfortables Wohnen. Gelegen in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, strahlt die Umgebung eine entspannte Atmosphäre aus. Insbesondere die Nähe zum Wittringer Wald macht diese Adresse besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive. Hier...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 13.06.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

89,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 mit einer Gesamtfläche von ca. 104 m² an, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch die Möglichkeit, sie in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Diese Flexibilität...

Ausstattung

- Flexibel teilbare Einheiten
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Solider Bauzustand aus dem Baujahr 1993
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht-
- Badezimmer mit Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Garage mit direktem Zugang zum Hausflur für...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.758,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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