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Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patrick Kanzelsberger

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081 ···

Nr. anzeigen

081221808810

01702459945

Einmalige Rarität in unwiederbringlicher Lage

auf Anfrage

Kaufpreis

226,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

93 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85435 Erding

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

28,84

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Kleinen Platz, dem pulsierenden Zentrum der Großen Kreisstadt Erding.

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine Rarität am Kleinen Platz, die beste und zentralste Lage der Erdinger Innenstadt. Auf einem 93 m² Grundstück errichtet, zeigt sich die Fassade in einem auffälligen Blauton äußerst gepflegt und in einem guten Zustand. Das exakte Baujahr ist leider nicht...

Ausstattung

Erdgeschoss (45m² Nutzfläche):
* Modern gestaltete Gewerbefläche, wird derzeit als Friseursalon genutzt, ausgestattet mit Designboden, Teeküche und großem Schaufenster (Das Mobiliar ist Eigentum des Mieters)

1.Etage bis Dachgeschoss (ca. 138m² Wohnfläche):
* Holzbalkendecke
* Verschiedenste Bodenbeläge in den...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,47
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.408,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch...