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Frank Schlich-Immobilien, IVD

Herr Frank Schlich

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022 ···

Nr. anzeigen

02236/68702

Agnesviertel - Kapitalanlage ! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Loggia

€ 325.000

Kaufpreis

60 m²

Fläche ca.

Zimmer

880 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Kasparstr. 4 a

50670 Köln

(Neustadt-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Hausgeld

€ 217

Provision für Käufer

Die Käuferprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Sehr ruhige und dabei zentrale Innenstadtlage nahe der Krefelder Str. und dem Ring im angesagten Agnesviertel.
Hier hat man alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1954

Bezug

derzeit vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Wanne
WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

05.11.2018 bis 04.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses (ohne Aufzug) mit 8 Parteien (je 2 pro Etage).
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen die Häuser Nrn. 4, 4 a und 6 mit insgesamt 27 Wohnungen.

Die Wohnung ist seit Febraur 2023 für eine monatliche Kaltmiete von derzeit € 895,00 (= € 14,92/m²) an...

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. In der Abstellkammer an der Küche sind Anschlüsse für einen Waschmaschinen-Wäschetrocknerturm vorhanden. Die Wohnung hat eine eigene Erdgastherme (Baujahr 2013) zur Beheizung und Warmwasserversorgung in der Küche. Hierzu schließt der Mieter einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit...