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Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen

Frau Regina Höppner

URBANES WOHNEN MITTEN IM ZENTRUM - 3-ZIMMER-WOHNUNG - DEN RHEIN VOR DER TÜR !!

€ 435.500
Kaufpreis
63,13 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
50668 Köln 
(Altstadt-Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 435.500 Hausgeld € 291

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Kunibertsviertel erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Kölner Hauptbahnhof. Hier sind die Hochschule für Musik und Tanz und das Institut der deutschen Wirtschaft ansässig. In direkter Nachbarschaft zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, wird das Kunibertsviertel von den Wahrzeichen der Stadt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1951
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.07.2023 bis 05.07.2033

Endenergiebedarf

77,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen in der Domstraße 89. Die Bestandsimmobilie erhielt eine Aufstockung im Jahr 2023 und so entstanden im 5. und 6. Obergeschoss neue Wohneinheiten. Die Immobilie wurde nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert.
Sie wohnen nur...

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Ausstattung

Das Gebäude wird modernisiert und aufgestockt, so dass im 4. OG und Dachgeschoss weitere exklusive Wohnungen entstehen. Insgesamt werden 1-4 Zimmerwohnungen angeboten, Wohnungsgrößen zwischen ca. 24,90m² und 124,29 m². Alle Einheiten profitieren energetisch durch die massive Bauweise und die neue Fassade mit einem...

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Weitere Informationen

Sonstiges

Homepage

Referenzobjekte

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkon 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen

Wintermühlenhof 4, 53639 Königswinter

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Online-ID: 2fa9h5x

Referenznummer: 147586064#mBSHeA

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