Dachgeschoss - Küchenbereich zu separatem Zimmer

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VON POLL IMMOBILIEN Schwäbisch Gmünd - Jochen Wischnewski

Herr Jochen Wischnewski

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 7171 - 40 40 42 4

+49 152 - 21 64 69 55

Renditeobjekt im Herzen von Schwäbisch Gmünd!

€ 475.000

Kaufpreis

178 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

229 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73525 Schwäbisch Gmünd

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

x-fache Miete

18,28

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz befindet sich im Herzen von Schwäbisch Gmünd.

Aufgrund der Lage der Immobilie erreichen Sie hier zu Fuß alle relevanten Geschäfte und Behörden der Stadt. Unzählige Einzelhändler und Gastronomen laden Sie abends zum Flanieren und Genießen in der Innenstadt...

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Das Haus

Derzeitige Nutzung

vermietet

teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Exklusivauftrag stellen wir Ihnen hier ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von rd. 306 m² im Herzen von Schwäbisch Gmünd vor!

Dieses Kulturdenkmal ist ein Schmuckfachwerkhaus mit Krüppelwalmdach dessen Fassade durch Reliefs mit Heiligendarstellungen geschmückt wird. Es besteht...

Ausstattung

Allgemeine Informationen

+ Kulturdenkmal gem. §2 Denkmalschutzgesetz
+ Giebelständiges Schmuckfachwerkhaus mit Krüppelwalmdach und
+ Relief mit Heiligendarstellungen
+ Erschließungskosten entfallen, da es sich um eine historische Straße handelt
+ Abwasserbeiträge sind abgegolten
+ Baulastenverzeichnis...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.980,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...