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Privat vom Eigentümer

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 4066488

Kapitalanlage und Renditeobjekt

€ 3.150.000

Kaufpreis

1 117 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

660 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Maienlandstr. 3 und 3a

79843 Löffingen

(Seppenhofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.150.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Löffingen, Kreis Breisgau-Hochschwarzwald. Einwohner ca. 7.800. Die Stadt liegt abseits des Trubels einer Großstadt und verfügt über eine saubere Luft und gutes Klima.
Es ist ein interkommunales Gewerbegebiet vorhanden. Die Stadt hat einen historischen Stadtkern...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

2012

Bezug

nach Absprache

Geschosse

2 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Wanne
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Endenergieverbrauch (Wärme)

56,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zwei Mehrfamilien-Wohnhäuser mit jeweils drei Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, es sind drei weitere Stellplätze vorhanden. Wohnfläche ca. 615 m2.
Auf beiden Häusern befindet sich jeweils eine PV-Anlage zur Erzeugung von Strom zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz. Diese werden...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist an der örtlichen Nahwärmeversorgung angeschlossen.
Die vorhandenen PV-Anlagen zur Erzeugung von Strom werden mitverkauft. Preisgarantie bis 2032.

Preisinformation

3 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 615,00 m², Gesamtfläche: 1.117,00 m², Sonstige Fläche: 457,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl...