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Privat von Hr. Maciol

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RESERVIERT bitte keine weiteren Anfragen Einfamilienhaus in Hannover Ledeburg

€ 460.000
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
503 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseBorglingstraße 2
30419 Hannover - Ledeburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 460.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Ortsteil Ledeburg liegt im Nordwesten von Hannover, ca. 6km von der Innenstadt entfernt, in einem gut erschlossenes Wohngebiet mit öffentlichen, befestigten Straßen und Gehwegen.
Die Borglingstraße gehört zu einer Ein- und Zweifamilienhaussiedlung, meist in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet. Gegenüber des Hauses...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

283,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 1,5-geschossige, voll unterkellerte Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus verputztem Hoch-Ziegelmauerwerk. Der sichtbare Teil des Kellersockels ist mit Riemchen abgesetzt. Die Innenwände des Gebäudes sind gemauert. Fundamente und Bodenplatte sind wie die Decken über dem Kellergeschoss und...

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Zentralheizung: RE-Brennwerttherme von 2018 (Generalüberholt 2023)
Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern
- Holzfenster mit...

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Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der tatsächliche Verbrauch für das vermietete Haus (inkl. Betrieb einer Tagesmutterstätte für Kleinkinder) betrug in den Jahren 2021 - 2023 unter 30.000 kWh/a und damit weniger als die Hälfte des theoretischen Wertes des Bedarfsausweises von knapp 60.000...

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Dokumente

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fa2r5m

Referenznummer: 309153

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