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Immobilien Sherpa GmbH

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Provisionsfrei - Einzigartiges, familiengerechtes Zuhause über 3 Ebenen mit bildschönem Garten

€ 895.000

Kaufpreis

296 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76831 Göcklingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

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Lage

Dieser bildschöne Dreiseithof befindet sich in Göcklingen. Das historische Winzerdorf mit etwa 900 Einwohnern liegt an der Su?dlichen Weinstraße und in Sichtweite zum Pfälzerwald.

Vorzüge:
Vom Garten der Immobilie aus geht es direkt in das Landschaftsschutzgebiet und auf den neu angelegten 360° Weg, der mit...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Balkon, Terrasse, Wintergarten
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1914
2 Stellplätze: Carport
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diesen mit viel Liebe zum Detail sanierten Dreiseithof betreten Sie durch ein imposantes Hoftor mit Seitentür, welches in einen gepflasterten, idyllischen Innenhof führt.

Das Gebäude setzt sich aus drei Altbauteilen eines ursprünglich bäuerlichen Hofs zusammen, der Ende der 1990er Jahre kernsaniert wurde. In der Süd-...

Ausstattung

Über das offene Treppenhaus erreicht man die Obergeschoss-Ebene, auf der sich über dem Wohnbereich eine ca. 6 m lange Galerie aus Stahl mit eingebautem Bücherregal befindet. Zur anderen Seite liegen zwei weitere große Räume für Schlafen, Kinder oder Arbeiten, von denen einer einen Balkon zum Innenhof hat. Zwischen diesen...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
An der Front des Südflügels zur Hauptterrasse hin wurde ein kleiner Wasserfall mit einem mäandernden Bachlauf bis zu einem ca. 50 m² großen und 1,5 m tiefen Gartenteich gebaut, der mit Kois besetzt und über eine moderne Teichreinigungsanlage verfügt. Der Garten wird durch einen gepflasterten Zypressenweg geprägt...