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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService

Herr Norbert Deising

Modernes Neubau-Einfamilienhaus - Bezug im Frühjahr 2025

€ 879.000
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
419 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
91090 Effeltrich 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 879.000 Preis/m² € 6.062,07

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das sonnige Grundstück liegt in einem sehr attraktiven, großzügig bebauten und ruhigen Wohngebiet in Effeltrich. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Erlangen oder Forchheim vorhanden.

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

Fertigstellung

  • Zustand: Erstbezug
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 20.02.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues, hochwertiges Einfamilienhaus In herrlich ruhiger und sonniger Ortslage Lage ist bereits im Bau und kann im 1. Quartal 2025, nach individueller Bemusterung der Innenausstattung, fertiggestellt werden.

Zwei Vollgeschosse und komplette Unterkellerung sorgen für viel Platz und ein exzellentes Raum- und...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- wohn-gesundes Ziegelmauerwerk
- 36,5 cm Wandstärke
- große Fensterflächen in 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum
- Wärmepumpe (Alpha Innotec) in Kombination mit Fußbodenheizung in EG, OG, UG
- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.
- elektrische...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten. Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Baunebenkosten (z.B. Vermessung kommunale Hausanschlußkosten etc.) sind nicht enthalten.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz: der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 21 Bewertungen)

Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen

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Online-ID: 2f9y556

Referenznummer: 0-000002065

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