ImmoNetzwerk GmbH
Frau Krüger
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Nr. anzeigenAttraktives Renditeobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler & begehrter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 4,99 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lohnenswerte Kapitalanlage dank seiner zentralen und gefragten Lage im Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Immobilie befindet sich an einer lebhaften Straße, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Restaurants und einladenden Cafés. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Bezug
ab sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 04.07.2026
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
139,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt...
Ausstattung
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- 11 Wohnungen mit insgesamt ca. 770 m² Wohnfläche
- 1 Gewerbefläche mit ca. 395 m² (2 Jahresmietvertrag)
- 2 Stellplätze
- Werkstatt & Keller (ca. 150 m²)
- 145 m² Wohnung im Vordergebäude wurde in 2024 komplett saniert
- Ausgebautes Dachgeschoss in 2012 inklusive...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,39
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 169.009,20 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Übersicht Wohnungen/Gewerbefläche im Detail:
Hinterer Gebäudeteil:
WE 1: 50,50 m² - EG links
WE 2: 82,06 m² - 1. OG links
WE 3: 63,98 m² - 2. OG links
WE 4: 65,84 m² - 2. OG rechts
WE 5: 63,91 m² - 3. OG links
WE 6: 65,89 m² - 3. OG rechts
WE 7: 62,00 m² - 4. OG links
WE 8: 62,00 m²...
Anbieter der Immobilie
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Online-ID: 2f9xs54
Referenznummer: KK1363
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