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Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

Herr Thomas Kienle

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Nr. anzeigen

+49 781 47434805

+49 176 80601866

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in den Lahrer Breitmatten

€ 265.000

Kaufpreis

84,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77933 Lahr , Schwarzwald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Hausgeld

€ 779

Provision für Käufer

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Lahr kurz vor Kuhbach.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzte und Apotheken finden sind im direkten Umkreis in Lahr.

Zur A5 sind es ca. 15 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

163,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie eine Küche.
2 Balkone, ein Kellerabteil sowie ein...

Ausstattung

- 2 Schlafräume + 1 Wohnzimmer
- separate Küche (inkl. Küchenmöblierung)
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz in der Parkgarage
- 2 Balkone

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Maklerprovision
Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren!

Korrektheit der Angaben
Ich weise darauf hin, dass...