Bell Immobilien GmbH
Herr Oliver Bell
004 ···
Nr. anzeigenSalzburg-Maxglan / Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Die Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan steht für viel Lebensqualität mitten in der Stadt. Hier sind herrliche Spazier- und Laufwege vorhanden. An der Glan entlang kann bis zum Untersberg gewandert werden, natürlich auch in die andere Richtung, in die Riedenburg oder nach Leopoldskron und weiter in den Stadtteil Nonntal. Die...
Das Haus
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
41,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,99
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus mit gesamt 3 getrennten Wohneinheiten liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos!
Der Garten und die Balkone liegen in Richtung Süd-Osten, straßenabgewandt. Im Garten ist ein kleiner Pool vorhanden.
Das 3-Parteien-Wohnhaus wird als...
Ausstattung
Die Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren innen neu renoviert.
Neue Bäder, Böden, Leitungen und Küchen.
Im Sommer 2024 wurden die Fenster neu getauscht und die Fassade gedämmt und neu verputzt.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Preisinformation
Der genannte Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit 10 % des Kaufpreises.
Anbieter der Immobilie
Bell Immobilien GmbH
Lugerhofstraße 7a, 5020 SALZBURG
Online-ID: 2f9ld5z
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