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neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Herr Marco Wagner

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026 ···

Nr. anzeigen

02638/5207

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Einliegerwohnung und Traumblick

€ 498.000

Kaufpreis

227,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

521 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Glockscheider Weg 5

56588 Waldbreitbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision.

Lage

Waldbreitbach liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

143,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zahlreichen weiteren Highlights lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Traumblick, entspannen Sie im eigenen Pool oder in der Sauna und erleben Sie die Ruhe direkt am Wald, perfekt zum Spazieren.

Die Hofeinfahrt bietet...

Ausstattung

- Schwimmingpool
- Sauna
- 2 Balkone
- große Terrasse
- vernetzte Sonus Boxen in jedem Raum und draußen
- Lan und TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Fenster teilweise mit hochwertigen Fliegenschutzgittern
- elektrische Jalousien (Lamellen)
- neuwertige Wohnküche mit Theke und Nebenküche
-...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt...