Aigner Immobilien GmbH

Herr Florian Erbel

AIGNER - München-Solln - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in ruhiger Lage

€ 2.900.000
Kaufpreis
745 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
954 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
81479 München 
(Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.900.000

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und seit jeher bekannt für seine Villenviertel Ludwigs- und Wilhelmshöhe, die zu den schönsten Wohngebieten Münchens zählen. Eine besondere Mischung aus Stadt und Land bietet einzigartige Lebensqualität. Die Familienfreundlichkeit der Gartenstadt zeigt sich in seinen zahlreichen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1967

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Gültigkeit

bis 12.12.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

189,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller. Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.227,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.431,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 189,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Online-ID: 2f9gn5y

Referenznummer: 40274

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