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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Kevin Blume

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017 ···

Nr. anzeigen

0174 6640066

Rarität in Nienstedten! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten am Jenischpark

€ 448.000

Kaufpreis

65,77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22609 Hamburg

(Nienstedten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 448.000

Hausgeld

€ 210

Preis/m²

€ 6.892,31

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Terrassenwohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Nienstedten, bekannt für seine exklusive Wohnqualität und die Nähe zur Elbe. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Elbchaussee und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1906

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive und aktuell vermietete Erdgeschosswohnung im denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahr 1906 bietet Ihnen auf ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl. Das Ensemble besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten und besticht durch gepflegte Altbau-Stilelemente sowie eine...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Baujahr 1906
- Denkmalschutz-Ensemble
- Wohnfläche: 65 m²
- Terrasse und Gartenanteil
- geräumiger Abstellraum im Dachboden
- kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung im Treppenhaus
- Kein Sanierungsstau
- sehr gepflegter Zustand
- aktuell vermietet, Auflösung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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