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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Frau Manuela Rehmet

phone

045 ···

Nr. anzeigen

04531 508 75768

0171 2116943

Kapitalanlage im Reinbeker Zentrum!

€ 65.000

Kaufpreis

32,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21465 Reinbek

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 65.000

Hausgeld

€ 151

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 schnell erreicht...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1981
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.01.2018 bis 14.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

1981 wurde dieser große Gebäudekomplex im Zentrum von Reinbek auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2080. Der monatliche Erbbauzins liegt für diese Wohnung bei 80 Euro. Die 1-Zimmer-Wohnung ist aktuell vollmöbliert vermietet. Das rund 20 m² große Wohnzimmer ist durch einen Raumteiler...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- möbliert vermietet

vollmöbliert vermietet
Tiefgaragenstellplatz
Erbbaugrundstück
Wohngeld monatlich 151 Euro
Erbbauzins monatlich 80 Euro
Jahresnettokaltmiete 3.360 Euro

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 56 Jahre