ESW Bauträger GmbH

Herr Thomas Waluschek

BAUBEGINN ERFOLGT ! - Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - Energieeffizienzklasse A+

€ 459.000
Kaufpreis
62,15 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseWinterstraße 22
90431 Nürnberg 
(Großreuth b Schweinau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 459.000 1 Stellplatz € 31.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Nürnberg Großreuth b. Schweinau

Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt:
Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen.
Das Viertel im Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine naturnahe Umgebung zum anderen eine sehr...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

2026

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

05.06.2024 bis 05.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

13,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude.

» 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m²
» alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad
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Weitere Informationen

Beratung/ Verkauf
Für Ihre Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins sind wir gerne telefonisch unter 0911-2008 378 erreichbar.


Innovative Eisspeicherheizung
Eine Eisspeicherheizung besteht aus einer Sole/Wasser-Wärmepumpe und einem Eisspeicher. Durch die Kombination kann sie...

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Dokumente

file_pdfLageplan MEIN DAHEIM IN GROßREUTH BEI SCHWEINAUangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

ESW Bauträger GmbH

Hans-Sachs-Platz 10, 90403 Nürnberg

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Online-ID: 2f9e95y

Referenznummer: 169-12

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