FALC Immobilien Essen
Kerstin Rosengart
017 ···
Nr. anzeigenWohnen und Arbeiten im nostalgischen Flair
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MWSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie liegt fußläufig zur "Wanner" Fußgängerzone.
Der Stadtbezirk Wanne liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Nachbarstädte Gelsenkirchen und Herten.
Statistisch gesehen bilden die drei Ortsteile Unser Fritz/Crange, Baukau-West und Wanne mit den Bezirken Wanne-Nord, Bickern und Wanne-Mitte den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1905
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
bis 13.03.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
115,17 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus von 1905 ist im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert worden. Die Eingangstür...
Ausstattung
Hier die Ausstattungsdetails kurz zusammengefasst:
7,86% Rendite möglich
Grundstück 465 m²
Baujahr ca. 1905
6 Wohnungen mit insgesamt 700 m²
alle Wohnungen vermietet
Mieteinnahmen: 3.805,- Euro -- 5,17% Rendite
1 Gewerbe - Gaststätte mit 230 m²
Mieteinnahme für die Gaststätte: 2.000,-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,17
Nettorendite Soll in %: 7,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.660,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 inkl. 19% MWSt.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2f8zf5b
Referenznummer: FALC-KRo-55919
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