VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Frau Johanna Stritt
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Nr. anzeigenGepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - ideal als Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Idyllisch gelegen im Herzen des Elztals präsentiert sich dieses attraktive 3-Parteienhaus in der charmanten Kleinstadt Elzach. Die ruhige Lage am Rande des Schwarzwaldes bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur.
Das Elztal überzeugt mit seiner hervorragenden Anbindung: In...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1995
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
NAHWAERME
Gültigkeit
bis 18.08.2024
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
78,06 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme, Holz
Heizungsart
Ofen, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtet und im Jahr 1995 umfassend saniert. Es wurden Teile zurückgebaut und Neue angebaut. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 341 m². Die insgesamt ca. 252,38 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Wohneinheiten...
Ausstattung
Erdgeschoss-Wohnung: ca. 75,36 qm, Nutzfläche: ca. 37,00 qm,
aktuell nicht vermietet;
Kaltmiete bis 31.07.24 560,00 €/Monat, bei Neuvermietung Mietsteigerung möglich
Warmmiete 800,00 Euro/Monat
Obergeschoss-Wohnung: ca. 79,71 qm, Nutzfläche: ca. 19,05 qm
Kaltmiete bis 31.07.24 470,00 Euro; seit 01.08.24...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 78.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Anzahl der...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Erwinstraße 1, 79102 Freiburg im Breisgau
Online-ID: 2f8xp5y
Referenznummer: 24 022 067
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