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FALC Immobilien Coesfeld

Enya Temme

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 587 555 29

+49 151 58755529

Wohnen und vermieten gleichzeitig - Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Olfen!

€ 574.500

Kaufpreis

248,30 m²

Fläche ca.

Zimmer

480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59399 Olfen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 574.500

Preis/m²

€ 2.313,73

x-fache Miete

33,5

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Lage

Die Immobilien liegen in einem aufstrebenden Wohn- und Gewerbeviertel, das durch seine moderne Architektur und die hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus, was ein attraktives Investitionspotenzial bietet. Dank der zentralen Lage sind die...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

2000

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Terrasse
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
WG-geeignet
gepflegt
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.02.2024 bis 17.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

110,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit in eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Das Baujahr dieses soliden Gebäudes liegt im Jahr 2000.
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 480 m² bietet die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m²...

Ausstattung

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Entdecken Sie die Rendite-Chance in Olfen: Diese Doppelhaushälfte bietet Investoren eine solide Einkommensquelle und langfristiges Wachstumspotenzial in einer aufstrebenden Gemeinde.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- 2...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,99
Nettorendite Soll in %: 3,58
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.581,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.151,01 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Willkommen zu Ihrem potenziellen Investment in eine Doppelhaushälfte mit hervorragendem Renditepotenzial! Diese Immobilie bietet eine solide Basis für langfristige Einnahmen und stellt eine attraktive Option für Investoren dar, die nach einer rentablen Kapitalanlage suchen.

Wir bieten nicht nur eine...