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Amoreal GmbH

Herr Malte Ohrenberg

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040 ···

Nr. anzeigen

040 / 537 997 012

0151 / 194 281 71

Selsingen | Charmantes EFH mit Einliegerwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

€ 329.000

Kaufpreis

365 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 297 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27446 Selsingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

x-fache Miete

15,23

Provision für Käufer

3,00 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie findet sich, zentral im Ortskern und doch in idyllischer Waldrandlage, im schönen Selsingen.

Leben wo's schön ist! - mit diesen Worten steht der Ort für seine Gemeinschaft, in der ein soziales und gesellschaftliches Miteinander groß geschrieben wird.

Darüber hinaus gibt es neben verschiedenen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.06.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie im Villenstil bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Ursprünglich 1955 als Wohnhaus mit Praxisräumen erbaut, eröffnet es heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder einfach in gesamter...

Ausstattung

Aktuell ist das Haus an die Gemeinde Selsingen vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beläuft sich auf aktuell 21.600 €.
Das Objekt kann innerhalb von 3 Monaten frei geliefert werden. Ebenso eignet es sich jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage.

+ Dach erneuert in 2012

+ Einige Fenster in 2014...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der...