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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

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+49 981 - 97 22 43 20

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Rothenburgs historischer Altstadt

€ 419.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

105 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91541 Rothenburg ob der Tauber

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 419.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Rothenburg ob der Tauber liegt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Ansbach und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Stadt liegt ca. 80 km westlich von Nürnberg am Fluss Tauber und am Rand des Naturparks Frankenhöhe an der Romantischen Straße, einer der beliebtesten Ferienstraßen Deutschlands. Die...

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Das Haus

Baujahr

1953

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In kulturhistorischer Lage Rothenburgs - mitten in der malerischen Altstadt - gelegen befindet sich dieses einzigartige Schmuckstück. Das Anwesen mit insgesamt drei Einheiten liegt in verkehrsberuhigter Lage im Herzen der Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Marktplatz.

Das Wohn- und Geschäftshaus...

Ausstattung

Hier ein Auszug der Modernisierungen der vergangenen Jahre:

-2018 Sanierung der Ladeneinheit im EG
-2018 Einbau einer Gaszentralheizung
-2019 tlw. Austausch der Fenster
-2023 tlw. Austausch der Fenster
-2023 Komplettsanierung Badezimmer 1.OG

Wohnfläche:
Wohnung 1. OG: ca. 60 m²
Wohnung DG: ca...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...