Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Ludwig
021 ···
Nr. anzeigen3- Zimmer Wohnoase mit XXL-Loggia in angesagter Wohnlage von Oberkassel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Lage
Hier wohnen Sie einem ruhigen, in den 1960er Jahren gewachsenem Wohngebiet in angesagter Wohnlage von Düsseldorf - Oberkassel in Nähe der Luegallee. Die exponierte Lage besticht nicht nur mit ruhigem Wohnen, sondern ebenso mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Dingen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, gemütliche Cafés und...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
06.03.2023 bis 05.03.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
179,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr gut aufgeteilte und großzügige 3- Zimmer - Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in absolut vermietungssicherer, ruhiger und angesagter Wohnlage von Oberkassel.
Das 4-geschossige, gepflegte Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde 1961 in Massivbauweise errichtet, die Wohnung wurde zuletzt...
Ausstattung
* neuwertige Öl - Zentralheizung (2019)
* Kunsstofffenster, isolierverglast
* ca. 16 cm große Loggia über die gesamte Wohnungsbreite in Südausrichtung
* Bad mit Duschwanne (2000 Neu), Down-Ligths u. Elektrobelüftung
* Oberböden Vinyl "Old Grey" in allen Räumen (außer Bad) NEU 2017
* Innentüren weiß (2017...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.860,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist für mtl. 1155,- Euro (Netto/kalt) zuzüglich derzeit 471,55 Euro mtl. Nebenkosten = Gesamt 1626,55 Euro vermietet.
Das Hausgeld inkl. Heizung, Verwalterkosten, Rücklagen, Hausreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Versicherungen etc. beträgt z.Zt. 490- Euro/mtl..
ACHTUNG:
Wir bitten...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ernst-Dietrich-Platz 1, 40882 Ratingen
Online-ID: 2f8dz5y
Referenznummer: 42460105-069507
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