Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Marc-Dominique Dold
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Nr. anzeigenlangfristige Mieteinnahmen sicher, Gewerbe-Investment in Wandsbek für unter Faktor 13!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,95 %
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 2,95 % jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. des gesetzlichen Umsatzsteuer verdient und fällig.
Lage
Der Stadtteil Wandsbek liegt im gleichnamigen Bezirk Hamburg-Wandsbek und stellt eine attraktive und gefragte Wohngegend im Osten von Hamburg dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in großer Anzahl vorhanden und fußläufig zu erreichen. Wandsbek bietet eine gute...
Land-/Forstwirtschaft
Baujahr
1969
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
18.05.2022 bis 17.05.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
156,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
33,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie, welche circa 1969 in massiver Bauweise auf einem 487 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Wandsbek errichtet wurde.
Die Gesamtfläche von circa 702,25 m² verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss: circa 150 m²
Erdgeschoss: circa 184,84 m²
Obergeschoss: circa 224,28...
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,44
Nettorendite Soll in %: 7,84
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 702,25 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 13.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zum Bus: 1.01
Anbieter der Immobilie
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstr. 180, 20539 Hamburg
Online-ID: 2f7xq5p
Referenznummer: 1844844
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