berapro Immobilien

Herr Boris Köber

Moderne Maisonette-Wohnung in exklusiver Lage mit Blick auf den Fluss Ilmenau

€ 795.000
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseIlmenaugarten 133
21337 Lüneburg 
(Schützenplatz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 795.000 Hausgeld € 469 2 Stellplätze, je € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Lüneburg und ist verkehrsgünstig gelegen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innenstadt von Lüneburg. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum verweilen ein. Auch das Theater, die Salztherme „Salü“ und die Leuphana...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2016
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

21.12.2017 bis 20.12.2027

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

63,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 70

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung handelt es sich um eine exklusive Wohneinheit in einer neuwertigen Wohnanlage welche im Jahr 2016 im massiver Bauweise nach dem KfW-Effizienshaus 70 Standard und modernster Ausstattung errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück. Im beliebten Stadtteil...

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Ausstattung

Die ca. 134qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Durch den modernen Baustil gibt es keinen Dachschrägen. Das offene Raumkonzept in Verbindung mit den ca. 2,80 hohen Decken vermittelt sofort einen „Wow-Effekt“.

Das Erdgeschoss ist komplett offen geplant. Der Wohnbereich ist durch die...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell 435,00€ mtl. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in diesem Betrag bereits enthalten.

Es muss ein Tiefgaragenstellplatz ifür 25.000,00€ und ein Aussenstellplatz für 15.000,00€ zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz steht...

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Dokumente

file_pdfWiderrufsbelehrungangle_rightfile_pdfDatenschutzerklärungangle_rightfile_pdfAGBangle_right

Anbieter der Immobilie

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Lüner Weg 32a, 21337 Lüneburg

Geschäftszeiten
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Herr Boris Köber

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Online-ID: 2f7v95l

Referenznummer: 2426

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