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VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR

Herr Stephan Krüger

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Nr. anzeigen

+49 5151 - 94 29 001

+49 173 - 57 43 555

Eigentumswohnung mit Praxis oder Büro in zentraler Lage Hameln

€ 185.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31785 Hameln

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 76,16

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Gesamtobjekt befindet sich in einer guten Wohnlage, nahe des Zentrums. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an Bus und Bahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen und sorgen für eine gute Lebensqualität. Mehrere Schulen sind durch öffentliche Verkehrsmittel oder mit...

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Die Wohnung

Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 151 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 2008, 2014, 2018 und 2023 umfassend modernisiert.

Die Immobilie verfügt über eine...

Ausstattung

- EG auch ideal für Selbstständige/Einzelunternehmer als Büro, Praxis, Lager zu nutzen.
- ein bis zwei Wohneinheiten, davon OG aktuell vermietet
- nach Fertigstellung des Erdgeschosses können Gesamtmieteinnahmen in Höhe von 1.057, 50 Euro/mtl. oder 12.690 Euro/pro Jahr erzielt werden.
- zur Selbstnutzung oder als...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern...