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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Katarina Bohnet

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Nr. anzeigen

0341 22375530

01575 9617677

Exquisite Drei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia

€ 199.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04318 Leipzig

(Anger-Crottendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 261

Preis/m²

€ 2.341,18

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Leipzig hat für Großstädte eine gute Infrastruktur mit Nahverkehr, Eisenbahnanbindung, Autobahn A 9, A 14, A 38, Bundesstraßen B2, B6, B87 sowie Flughafen Halle- Leipzig. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Leipzig - Anger Crottendorf, ca. 2,5 km östlich vom Stadtzentrum. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parks...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus der Jahrhundertwende (ca. 1900). Die Sanierung im Jahr 2014 vereinte modernen Komfort mit dem historischen Charme des Hauses und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Die Drei-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85...

Ausstattung

- denkmalgeschützte Dachgeschosswohung
- umfangreiche Sanierung 2014
- Drei-Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
- seit 2022 vermietet
- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 7.740 €
- ca. 22 m² großes Wohnzimmer
- ca. 7 m² große Loggia
- abschließbares Kellerabteil

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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