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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Asiye Aydin

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 30642295

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Pforzheim

€ 298.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75177 Pforzheim

(Nordstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Wohngegend in Pforzheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte und freundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Hochschule Pforzheim sind in unmittelbarer Nähe und bequem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.11.2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1927

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.08.2018 bis 26.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Pforzheim

Objekt
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Pforzheim, bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine hervorragende Möglichkeit. Die Wohnung besticht...

Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresmiete beträgt 14.280 EUR netto Kaltmiete. Hier haben Sie eine Rendite von 4,79% und einem Faktor von 20,87.

Der seit knapp 5 Jahren bestehende Mietvertrag wurde zum 1.11 Mieterseitig gekündigt. Es kann somit zeitnah selbst bewohnt werden oder zu einem noch besserem Mietzins...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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