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Vrella & Paufler Immobilien

Herr Mario Paufler

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Nr. anzeigen

0151-10051451

Modernes Wohnen in Xanten-Vynen: Neuwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

€ 379.000

Kaufpreis

104 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

353 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46509 Xanten-Vynen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Xanten-Vynen ist ein malerisches Dorf im Westen Deutschlands, das zur Stadt Xanten im Kreis Wesel gehört. Xanten-Vynen ist der ideale Standort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Vynen liegt etwa 5 Kilometer nördlich des...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2021

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

29,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Immobilie, nur 3 Jahre alt, besticht durch ihre moderne Architektur und die äußerst gepflegte Ausstattung. Mit stilvollen, zeitgemäßen Details und hochwertiger Bauweise bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und der einladende Außenbereich machen es zum perfekten...

Ausstattung

Highlights der Immobilie:
- Baujahr: 2021
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Grundstücksfläche: ca. 353 m²
- Energieeffizienzklasse: A+ (29,5 kWh/m²*a)
- Haustechnik: Moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Pufferspeicher
- hochwertige Einbauküche
- Garage
- zusätzliches Gartenzimmer mit WC

Weitere Informationen

Sonstiges
Xanten - Vynen hat durch seine Lage an der "Xantener Nordsee" Anteil am Freizeitzentrum Xanten, kurz FZX, einem Naherholungszentrum, und bietet durch den "Hafen Vynen" die Möglichkeit zu verschiedensten Wasser- und Segelsportarten.

Das Naherholungszentrum bietet ein weitreichendes Freizeitangebot von...