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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Herr Claus Hertel

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911 / 255 228-22

0171 / 58 79 963

Mehrgenerationennutzung oder für Kapitalanleger | Charmantes Wohnhaus auf herrlichem Grundstück

€ 299.900

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 111 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91555 Feuchtwangen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.900

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in dem beschaulichen Dorf Archshofen, ein Ortsteil der Stadt Feuchtwangen im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Das Dorf liegt am Gutenbach, einem rechten Zufluss der Sulzach, und am Mühlgraben. Der Ortsteil liegt in einer leicht hügeligen Ebene. Archshofen hat eine Einwohnerzahl von ca, 181. Der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.01.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

381,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde seiner Zeit im Jahre 1963 als großes Einfamilienhaus errichtet. Auf Grund der vorhandenen Teilung wird es derzeit als Dreifamilienhaus genutzt.

Aktuell sind die Wohnungen im 1. OG und im DG vermietet. Die Wohnung im EG wird eigengenutzt.

Insgesamt verfügen Sie im Erd- und 1...

Ausstattung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Die Wohnungen sind mittels des außenliegenden Treppenhauses in sich abgeschlossen und können auch separat...

Preisinformation

zzgl. 20.000 EUR PV-Anlage, 2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 381.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie...