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lux living

Herr Sascha Schwalbe

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051 ···

Nr. anzeigen

0511/85006524

0174/9239664

Moderne 4-Zimmer Wohnung im Schulenburger Stadtquartier

€ 485.900

Kaufpreis

105,62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Bohnhorststraße 1-7

30165 Hannover

(Hainholz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.900

1 Stellplatz

€ 22.500

Provision für Käufer

Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Hainholz, im Norden Hannovers. Hainholz ist bekannt für seine Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

2. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

2026

Bad mit Dusche
Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Gültigkeit

08.11.2023 bis 07.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,77 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Fernwärme, Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt fügt sich ebenso mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das Bild des Wohngebietes ein.

Das Bauvorhaben wird in 5-geschossiger Bauweise mit einem modernen Flachdach in einer energieoptimierenden Bauweise errichtet.

Es werden insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 70 modernen Wohnungen in...

Ausstattung

Wohnung:
- offenes Wohnkonzept
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Ausstattung
- sonniger Balkon

Haus:
- Effizienzhaus KFW 40 QNG
- Wärmepumpe / Solarenergie
- Personenaufzug
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgarage

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS
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