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HSI GmbH & Co. KG

HSI GmbH & Co. KG Herrn Wolfgang Herzog

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Traum für Naturliebhaber! Stadtnahes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Wald- und Grundbesitz

€ 549.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

4 255 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93161 Sinzing , Oberpf

(Bruckdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Sinzing ist eine Gemeinde mit über 7500 Einwohnern im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Stadtrandgemeinde liegt westlich von Regensburg und stellt sich vor allem als Wohngemeinde dar. Die Ausläufer des Jura und die Täler der Donau, der Naab und der Schwarzen Laber, vereinigen landschaftliche Schönheiten. Dies...

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Das Haus

Baujahr

1947

Bezug

sofort

Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1947

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

19.04.2023 bis 18.04.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

164,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas, Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir ein gepflegtes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Sinzing an.

Das Haus wurde ca. 1947 in Massivbauweise errichtet, in den späteren Jahren erweitert und 2013/2014 fand eine umfassende Sanierung statt.

Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss ist das Haus...

Ausstattung

- Idyllische Wohnlage inmitten von Grün
- Massiv-Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem, unterkellert
- Neues Pultdach aus Metallblech
- Ursprungsbaujahr ca. 1947, saniert 2013/2014
- Gesamtgrundstücksgröße: ca. 4.255,00 m²
- lichtdurchflutet
- Terracotta-Böden und Holzdielen
- Schwedenofen im...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Grundrisse werden nachgereicht und dienen zur Illustration!
Die Machbarkeit, sowie baurechtliche und statische Prüfung für die möglichen Umbaumaßnahmen wurden nicht geprüft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf...