VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank

Herr Andreas Liebl

**Erstbezug nach Kernsanierung** Exklusive 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Riedlhütte

€ 259.000
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte / Riedlhütte 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000 Hausgeld € 247

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Riedlhütte: Ihr neues Zuhause im Herzen des Bayerischen Waldes.

**Lagebeschreibung:**

Willkommen in Riedlhütte, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte im Landkreis Freyung-Grafenau, Niederbayern. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Riedlhütte eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

  • Baujahr: 1992
  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.09.2029

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

73,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf rund 116m² Wohnfläche bietet diese exklusive Erdgeschosswohnung moderne Technik und Ausstattung auf sehr hohem Niveau.

Ursprünglich wurde das Gebäude 1992 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. 2023 wurde eine der Erdgeschosseinheiten zu dieser großzügigen Wohnung umgebaut und grundlegend kernsaniert.
Dabei wurde...

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Ausstattung

- Baujahr 1992
- Kernsanierung 2023, Erstbezug

- zur Selbstnutzung und für Ferienvermietung geeignet

- ca. 116m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Gäste WC
- Fußbodenheizung im Bad
- hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- exklusive Ausstattung

- 3 Stellplätze
-...

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Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 73.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der...

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Heiliggeistgasse 1, 94032 Passau

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Herr Andreas Liebl

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f77v57

Referenznummer: 24 345 016

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