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FGV Freiburger Gesellschaft für Immobilien & Vermögensfragen mbH

Frau Janina Zielke

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076 ···

Nr. anzeigen

0761 7058-500

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Freiburg-Opfingen

€ 1.690.000

Kaufpreis

356 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

760 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79112 Freiburg

(Opfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.690.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die interessante Lage im Drei-Länder-Eck, das angenehme Klima, der hohe Freizeitwert und die wirtschaftliche Bedeutung für die ganze Region machen Freiburg mit seinen circa 240.000 Einwohnern zu Recht zur 'Schwarzwaldmetropole'.

Das Wirtschaftsgefüge der Stadt ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Mischung von...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

16.10.2023 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

67,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, außerordentlich gepflegte 7-Familienhaus nebst Doppelgarage wurde 1974 in Massivbauweise erstellt und von dem jetzigen Eigentümer aufwändig kernsaniert.
Das Haus ist in 7 Wohnungen untergliedert und wurde bislang nicht geteilt.
2x 1-Zimmer-Apartment, 2x 2-Zimmer-Wohnungen, 3x...

Ausstattung

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2009 und 2010 durchgeführt:
- Einbau einer Gaszentralheizung nebst sämtlicher Leitungen
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Sämtliche Elektroleitungen
- Sämtliche Wasser-/ Abwasserleitungen
- Neues Dach, inklusive neuer Lattung
- Dach vollständig...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
1. Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der...