VON POLL IMMOBILIEN Moers - Evelin Gill

Frau Evelin Gill

*Historische ETW mit Garten im 2-Familienhaus*

€ 549.000
Kaufpreis
208,53 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
47475 Kamp-Lintfort 
(Saalhoff)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 549.000 Hausgeld € 512

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses wundschöne historisches Haus ist in Kamp-Lintfort, am Rande des Ortsteils Saalhoff / Niersenberg gelegen.
Ein ländliches Umfeld und die Stadt und Autobahnanbindung quasi ums Eck.
Für Pferdeliebhaber ist in der Nachbarschaft der Seydlitz Kamp Hof, sowie das Wald- und Naherholungsgebiet Leucht.

Die Dinge des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Wohnanlage

  • Baujahr: 1908
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Wellness: Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 04.09.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

357,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses historische Immobilie von 1908, früher als Restaurant genutzt und dann liebevoll in 2 Eigentums-Wohneinheiten umgewandelt, wurde von den Bewohnern mit viel Herz und Liebe im Detail in ein kleines Juwel für 1-3 Personen umgebaut.
Im Erdgeschoß finden Sie eine gemütliche top moderne Küche, die in das offene Wohn-...

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Ausstattung

Beide Eigentumswohnungen werden über den außenliegenden Gastank beheizt, der für eine angenehme Wärme sorgt.

- Gasheizung 2020 (versorgt beide ETW)
Folgende Zimmer sind mit Elektro und Fliesen neu ausgestattet worden:
- 1 Bad: freistehende Badewanne mit Tageslichtbad im EG
- 1 Gäste WC: mit Fenster im EG...

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Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 357.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Frau Evelin Gill

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f74a5w

Referenznummer: 24 070 013

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