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Melanie Zimmermann Immobilien

Herr Christoph Zimmermann

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067 ···

Nr. anzeigen

06772/9699568

0152/22780653

Traumhaft schönes Mehrfamilienhaus mit 3- Wohneinheiten in Lorch (Rheingau)

€ 395.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

180 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Schwalbacher Straße 33

65391 Lorch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Preis/m²

€ 1.717

x-fache Miete

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Lage

Dieses gepflegte Objekt liegt im rund 4.000 Einwohner großen Lorch (Rheingau) inmitten des Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal. An der Wispermündung in den Rhein gelegen, gehört Lorch zum Rheingau-Taunus-Kreis und sowie dem Regierungsbezirk Darmstadt. Das idyllische Lorch ist als Weinanbaugebiet bekannt. Romantische Gassen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

22.02.2022 bis 21.02.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in der charmanten Kleinstadt Lorch im wunderschönen Rheingau. Ein zeitgemäßes Juwel ca. aus dem Jahr 1900 erwartet Sie hier, welches nicht nur zwischen 2011 und 2018 grundlegend saniert wurde, sondern auch genügend Platz zur Eigennutzung sowie zur Vermietung bietet.
Das Haus steht auf einem rund 180 m²...

Ausstattung

Dieses wirklich stilvolle Gebäude wurde beginnend ab dem Jahr 2011 für rund 170.000,00 € grundlegend saniert und renoviert. Neben neuen 3-fach verglasten Kunststofffenstern in Weiß wurden sämtliche Bäder im Haus sowie die Installationsleitungen (Wasser/Abwasser) erneuert. Ebenso wurde eine komplett neue Elektrik nebst...

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu...