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Nau Immobilien

Frau Melina Nau

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Nr. anzeigen

+49 (0) 6133 5785701

+49 (0) 160 97 23 21 65

3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen u. Kfz-Stellplatz in Nieder-Olm

€ 234.900

Kaufpreis

87,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55268 Nieder-Olm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 234.900

Heizkosten

€ 60

Hausgeld

€ 420

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. wird fällig nach notarieller Beurkundung

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in leicht, erhöhter Hanglage und verfügt über einen wunderschönen Ausblick über das rheinhessische Hügelland. Nieder-Olm verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A63 läßt eine flexible und schnelle Anbindung zu den Städten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
barrierefrei
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

27.02.2019 bis 26.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

207,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nieder-Olm.
Der Grundriss ist großzügig geschnitten und die großflächigen Fenster sorgen für helle Wohnräume. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Kelleranteil, sowie...

Ausstattung

Personen-Aufzug
1 Kelleranteil
neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Einbau Mai 2024)
1 Balkon
1 Loggia
1 gemeinschaftlicher Fahrradraum
Tageslichtbad
1 Kfz-Stellplatz
1 Abstellraum innerhalb der Wohnung

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen...