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Bögl Immobilien

Frau Claudia Bögl

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076 ···

Nr. anzeigen

07627/5888032

Helle und gemütliche 3,5 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen in Nollingen!

€ 287.000

Kaufpreis

84,95 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Wannengasse 2a

79618 Rheinfelden (Baden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 287.000

Hausgeld

€ 320

Preis/m²

€ 7.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nollingen, mit etwa 3200 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden in Baden-Württemberg und liegt im Talbecken zwischen Dinkelberg und Rhein. Die ehemals selbstständige Gemeinde ist im Jahr 1901 mit Teilen der Gemarkung Karsau zu „Badisch Rheinfelden“ verschmolzen. Die Stadt Rheinfelden erhielt erst 1922 das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1994
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.07.2024 bis 04.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großzügiger Wohnraum: Die Wohnungsgrundfläche beträgt etwa 102,5 m².

Die charmante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Nollingen, einem Ortsteil von Rheinfelden-Baden. Sie bietet auf 2 Etagen (mit Wendeltreppe in das DG) 3,5 schöne helle Zimmer, ein Badezimmer, eine (Einbau-) Küche und eine sonnige...