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Makler Puttkammer & Team

Herr Maik Puttkammer

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Nr. anzeigen

0 40 - 709 705 86

charmanter Bungalow mit Modernisierungspotenzial und großzügigem Garten

€ 254.200

Kaufpreis

109 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

811 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Hangheide 18

21149 Hamburg

(Neugraben-Fischbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 254.200

Provision für Käufer

Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt..

Siehe bitte auch Sonstiges!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Straße Hangheide 18, im begehrten Stadtteil Hamburg-Neugraben, auf der Waldseite. Diese ruhige und grüne Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.

Hamburg-Neugraben ist...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1963

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Elektro

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Modernisierungswürdiger 3-Zimmer-Bungalow in bester Wohnlage.

Flächenaufteilung:

- Ca. 109 m² - Erdgeschoss (Wohnfläche)
- Ca. 55 m² - Teilkeller (Nutzfläche)
- Ca. 10 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 811 m² (Erbbaugrundstück), der halbjährliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 518,93 bei einer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform...