FALC Immobilien Herten
Nele Jünemann
016 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 8% Rendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Lage
Gelsenkirchen als Mittelpunkt des Ruhrgebiets!
Die belebte Crangerstraße profitiert von den städtebaulichen Entwicklungsprojekten, die zur Verbesserung der Infrastruktur und der Wohnqualität beitragen. Geplante Sanierungen und Neubauten innerhalb der Stadt und Umgebung werden Gelsenkirchen und Ihre Rendite langfristig...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.06.2024 bis 06.06.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
204,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Ihre Altersvorsorge - Hier finden Sie Ihre langfristig gewinnbringende Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen Erle, aus dem Jahre 1900 ist voll unterkellert und besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 292 m² und zwei Gewerbeeinheiten mit...
Ausstattung
Hier die TOP-Merkmale dieses Asset Deals:
- 4 Wohneinheiten mit insgesamt 292qm (2 á 60m², 90m², 82m²)
- 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 299qm
- 2 Garagen
- Hinterer Anbau als zusätzliche Lagerfläche
- Modernisierung der Wohneinheiten inklusive Wasser-/Stromleitungen 2014-2024
-...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,03
Nettorendite Soll in %: 9,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.968,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.640,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder, zur Wahrung der...
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Herten
Schloßstr. 38, 45701 Herten-Westerholt
Online-ID: 2f6mq5a
Referenznummer: FALC-NeJu-55816
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