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LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht

Herr Niklas Rupertus

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041 ···

Nr. anzeigen

04121 261391

Legen Sie an der Ostsee an.

€ 799.000

Kaufpreis

368 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 013 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23743 Grömitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

x-fache Miete

14,98

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.

Lage

Herzlich Willkommen in Grömitz.

Mikrolage:

Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Mehrfamilienhaus aus Sicht eines Kapitalanlegers in einer sehr guten Lage befindet. Die naturnahe Ortsrandlage ermöglicht das Wohnen in einer idyllischen Nachbarschaft. Zusätzlich bestehen kurze Wege ins Zentrum...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet, frei

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
gepflegt
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.11.2021 bis 09.11.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

154,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sturmerprobt. Krisensicher. Wachstumsstark.

Diese und noch weitere ausdrucksstarke Begriffe spiegeln das angebotene Mehrfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Grömitz wider. Über die vergangenen Jahrzehnte hat sich das Wohnhaus als beständige Anlage in der Substanz, dem Wohnkomfort und der gegenseitigen...

Ausstattung

Alle Highlights auf einem Blick:

- Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Sieben einzelne Wohneinheiten, fünf Einheiten oberirdisch, zwei Einheiten im Souterrain
- vier Außenstellplätze und ein Carport (aktuell Lager/Fahrradraum umgebaut)
- Langfristige und zuverlässige Bestandsmietverträge
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.329,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.759,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir keine Fotoaufnahmen der vermieteten Wohnungen.

Wichtig für Sie zu wissen:

Die aufbereiteten Informationen des Exposé's sind auf Grundlage der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Dokumente und übermittelten Inhalte erstellt worden. Das...