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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Sophie Sauer

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

Attraktive Kapitalanlage // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse // Ideale Infrastruktur

€ 165.000

Kaufpreis

64,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04249 Leipzig

(Großzschocher)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 311

Preis/m²

€ 2.547,08

x-fache Miete

30,01

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.

Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

09.02.2024 bis 09.02.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität!

Die ca. 65 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und offeriert ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein...

Ausstattung

- Terrasse
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und WAMA-Anschluss
- Aufzug
- Kellerabteil

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.497,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...