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Exklusiv Immobilien Vertriebs GmbH

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Nr. anzeigen

06074/2150240

Sensationelles Einfamilienhaus mit Traumgarten in begehrter Lage von Walluf!

€ 850.000

Kaufpreis

254,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

517 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65396 Walluf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lage

Walluf, eine charmante Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen. Walluf liegt idyllisch am Rhein und ist bekannt als das "Tor zum Rheingau". Die Umgebung zeichnet sich durch ihre wunderschöne Natur, Weinberge und historische Ortschaften aus, die das Leben in Walluf besonders attraktiv machen. Verkehrsanbindung: Walluf bietet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Stellplatz: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
voll klimatisiert
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.10.2024 bis 14.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

153,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Walluf. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch zahlreiche besondere Details, die das Wohnen hier...

Ausstattung

. 30m² großes Glashaus / Wintergarten
. Alarmanlage
. Einliegerwohnung
. Klimaanlage
. Entkalkungsanlage
. zusätzliches 231 m² Pachtgrundstück / 92,00 EUR jährlich
. Gartenteich
. Terrasse
. 2 Pkw Garagen
. Einbauküche
etc.

Weitere Informationen

Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung...