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steinacker immobilien consulting

Herr Michael Steinacker

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Nr. anzeigen

0172 8538500

Modern wohnen im Baudenkmal. Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Fürth

€ 240.000

Kaufpreis

65,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90763 Fürth

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Hausgeld

€ 283

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Rückgebäude in bester Lage der Fürther Innenstadt. Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof. Bahnhof, U-Bahn sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perfekte Infrastruktur durch Centrumslage.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1887/2013
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Großzügig und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im 1.OG ohne Aufzug eines Baudenkmals aus dem Jahr 1887. Das Objekt wurde im Jahr 2013 komplett neu konzipiert, ausgebaut und saniert. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 € 51.447,71, der Eigenanteil Stand 31.12.2023...

Ausstattung

- offene Küche, die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter
- geölter Parkettboden in den Wohnräumen
- Holzbalkendecke, Raumhöhe ca. 3m
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC
- großer Balkon mit Blick in den Innenhof
- Kellerabteil im Nebengebäude

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Wir reagieren schnellstmöglich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, daß wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular weitere Informationen geben und Besichtigungstermine vereinbaren!

Sonstiges
Die Maklerprovision für den Käufer und den Verkäufer...