2 COME HOME Immobilien

Herr Maximilian Schäfer

Attraktive Gewerbefläche in einem Ärzte- und Bürogebäude

€ 680.000
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42897 Remscheid 
(Lennep)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 680.000 x-fache Miete 9,33

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen des historischen Stadtteils Lennep in Remscheid. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Erreichbarkeit über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46, wodurch umliegende Städte wie Wuppertal und Solingen schnell...

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Das Objekt

Baujahr

1984

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

  • voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.06.2029

Endenergiebedarf (Wärme)

89,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Anlageimmobilie im Herzen von Remscheid-Lennep, eine Gewerbeeinheit in einem gepflegten Ärzte- und Bürogebäude. Die Immobilie ist an ein etabliertes Fitnessstudio mit Gesundheitsbereich vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 6.075 € pro Monat / 72.900 € pro Jahr, was sie zu...

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Ausstattung

- Langfristiger zufriedener Mieter
- Mietbindung bis 2035
- Etabliertes Fitnessstudio
- Neue Heizungsanlage, Bj. 2023
- 15 Außenstellplätze vorhanden
- Fenster tlw. Bj. 2001
- Echtholz Parkett
- tlw. glattverputzte Wände
- Ideale Lage für die gewerbliche Nutzung
- Ärzte und Bürohaus

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 10,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.900,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 1.075,00 m², vermietbare Fläche: 1.075,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Anbieter der Immobilie

Partner

2 COME HOME Immobilien

im Durchschnitt  3,40  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Markt 14 , 40721 Hilden

Geschäftszeiten
user

Herr Maximilian Schäfer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f5q35c

Referenznummer: 2024-46

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