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SG Union Investment Advisory GmbH

Herr Moritz André Grabowski

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Nr. anzeigen

(+49) 034205 417670

Voll renoviertes und aufgeteiltes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bitterfeld

€ 549.000

Kaufpreis

444,22 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

414 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06749 Bitterfeld-Wolfen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Preis/m²

€ 1.235,87

x-fache Miete

16,28

Provision für Käufer

5,95 %
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Das Zentrum der Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Großen Goitzschesee, der zum Entspannen und Baden einlädt.

Im Zentrum von Bitterfeld-Wolfen finden sich...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Böden: Fliesenboden, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
renoviert / saniert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Bitterfeld-Wolfen. Das Haus verfügt über insgesamt 444,22 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 8 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 51 m² bis 72 m² und ist aufgeteilt. Das Grundstück hat eine Größe von 414 m². Eine Teilungserklärung mit...

Ausstattung

+ Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
+ Vollständig renovierte Wohneinheiten
+ Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
+ Ca. 444 m² vermietbare Wohnfläche
+ Insgesamt 8 Wohneinheiten
+ Soll-JNKM von ca. 38.200 €
+ Echtholz-Parkettböden und glatt gespachtelte Wände
+ Parkplätze vor dem Haus
+...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,14
Nettorendite Soll in %: 6,96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die...