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Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Herr Micha Schroeder

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062 ···

Nr. anzeigen

06201-904416

Vermietete Wohnung mit toller Raumaufteilung, sonnigem Balkon und Stellplatz.

€ 199.000

Kaufpreis

69,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68305 Mannheim

(Waldhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 298

Preis/m²

€ 2.863,31

x-fache Miete

30,37

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Lage

Arbeitersiedlung und Fußballtradition in Waldhof-West und Waldhof-Ost - Die Stadtteile Waldhof-West und Waldhof-Ost bilden zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den Stadtbezirk Waldhof.

Industrie in der Nachbarschaft:
Erst mit der Industrialisierung, in deren Verlauf sich auf dem Luzenberg die...

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Die Wohnung

Bezug

Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Nahwärme

Gültigkeit

18.06.2018 bis 18.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch ihre ruhige Lage sowie einen praktischen Grundriss.

Auf ca.69,5 m² Wohnfläche verteilen sich...

Ausstattung

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan zurzeit ca. 298 € inkl. Rücklagen.
umlagefähige Kosten in Höhe von 175,18,- € (Heizung, Wasser, Müll usw.)
nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 123,- € (Rücklagen, Hausverwaltung usw.)

Die Hausverwaltung betreut das Haus ordentlich und spart eine gute Rücklage für die...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.552,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Verbraucherinformationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg