Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
045 ···
Nr. anzeigenGepflegte Pension im Südwesten Lübecks zu verkaufen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Die Immobilie liegt im westlichen Stadtgebiet Lübecks im aufstrebenden Stadtteil St. Lorenz Nord. Trotz der attraktiven Lage an einer der Verbindungsstraßen zum City Park Lübeck und den südlichen Gewerbegebieten ist die Lärmbeeinträchtigung durch Verkehr eher gering. Die Lübecker Innenstadt ist ca. 7 km entfernt.
Die...
Gastronomie/Hotel
Kategorie
Hotel
Baujahr
1938
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.07.2024 bis 02.07.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bei Vollvermietung KP Faktor 13 möglich!
Objekt
Das massiv gebaute Vorderhaus wurde 1938 als Wohnhaus mit Kolonialwarengeschäft auf einem 785 m² großen Grundstück errichtet. Seither erfolgten diverse An- und Umbauten. 1973 wurde eine Garagenzeile erstellt, welche später zu 3 Apartments ausgebaut...
Ausstattung
- Baujahr Haupthaus 1938
- Garagenzeile 1973
- Flachdachanbau 1990
- Eigenlandgrundstück 785 m²
- Wohnfläche ca. 325 m²
- Nutzfläche ca. 128 m² zzgl. Garagenzeile
- Büroeinheit ca. 46 m²
- Mieteinnahmen aktuell TE 37,8 p.a.
- bei Vollvermietung steigerbar auf TE 50,9 p.a.; dies entspricht einem KP...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.940,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Termin für eine Objektbesichtigung vereinbaren möchten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Online-ID: 2f5hy5b
Referenznummer: 101-24-004010
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