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m² Immobilien GmbH

Frau Ramona Dietz

phone

021 ···

Nr. anzeigen

0212 254 36 16

0176 701 68 523

Eigentümerwohnung (in Text erklärt) in top-saniertem Altbau + Mieteinnahmen + Bauland

€ 680.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42857 Remscheid

(Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 680.000

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in unverbaubarer, ruhiger Lage am grünen Rand von Remscheid-Hasten. Es liegt in einer Sackgasse und ist nur wenige Gehminuten von den Rundwanderwegen um Remscheid entfernt. Eine sehr beliebte KITA ist fußläufig (ca. 200 m) zu erreichen. Die Wohngegend ist daher besonders bei Familien mit Kindern äußerst...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Garten, Terrasse
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1929
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

118,14 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir möchten Ihnen hier eine top modernisierte, teilweise sogar sanierte Immobilie anbieten, die sich seit 1929 in Familienbesitz befindet und nun aus Altersgründen verkauft werden soll.

Besonders interessant ist dieses Objekt für Käufer, die nicht nur in einer großen und...

Ausstattung

Die derzeitigen Eigentümer haben viele Sanierungsarbeiten über die Jahre durchführen lassen (siehe untenstehende Auflistung) und pflegen ein gutes Verhältnis zu ihren Mietern. Man merkt an vielen Stellen den sehr persönlichen Bezug zur Immobilie.
Insgesamt wurden in den letzten Jahren alle Wohnungen nach und nach voll bzw...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Eigentümerwohnnung wird ab 11/2024 frei und macht dieses Objekt nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern auch für Familien, die gerne ein großes Grundstück haben möchten, und dennoch von Mieteinnahmen profitieren möchten.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Nachfrage von...